Забыли пароль? Регистрация Войти Все объявления Добавить объявление Оформить подписку Блокнот RSS
Все застройщики
Интересные предложения

 
   Поиск объявлений
Я хочу:
Тип:
от: до: Площадь:
от: до: Цена:
Область:
 
  Статьи  
Ипотека
Ипотека   →  Выгодные кредиты на покупку офисов
 
Размер шрифта:   Decrease font Enlarge font       Версия для печати print
5 Февраля, 2008

Существенный рост арендной платы заставил владельцев малого и среднего бизнеса всерьез задуматься о покупке собственных офисов в кредит

Для покупки коммерческой недвижимости наиболее удобными стали займы в гривне и долларах США. Первые выгодны для компаний, работающих в Украине и производящих расчеты в гривне. Американская валюта подойдет для получения кредитов предприятиям, ориентированным на экспорт и импорт. Ставки по таким займам на сегодняшний день ненамного превышают процентные ставки в других валютах. При этом кредиты в евро и швейцарских франках в реальности оказываются значительно дороже для заемщика из-за существенных колебаний курса данных валют.

Впрочем, в течение 2008 года процентные ставки на рынке коммерческой ипотеки могут повыситься на 0,5-1%. "Это обусловлено, в первую очередь, дорогими внутренними ресурсами банков, которые вынуждены привлекать длинные ресурсы для этого вида кредитов. Также повышение процентных ставок по коммерческой ипотеке обусловлено увеличением спроса со стороны потенциальных заемщиков, связанного с постоянным ростом цен на арендную плату", - считает Алексей Кобылинский, кредитный эксперт ООО "Кредитная консультация".

По мнению Алексея Кобылинского, характерной особенностью рынка коммерческой недвижимости остается существенное превышение спроса над предложением, что обусловлено острой нехваткой коммерческих строений на рынке, в частности, в городе Киеве. В связи с этим рынок стремительно развивается, увеличивается количество введенных в эксплуатацию коммерческих площадей. "Основным фактором, влияющим на невероятно высокий спрос, является динамически растущая арендная плата на нежилые строения, и поэтому многие компании желают покупать коммерческую недвижимость, нежели ее арендовать. Развитию рынка коммерческой ипотеки могут помешать и без того жесткие требования кредиторов к заемщикам", - отметил г-н Кобылинский.




Версия для печати print       Добавить комментарий print

  Новый комментарий:
:
:
:
  В тему:   Разделы этажа:   Ещё новости на нашем этаже:  
 
Not found
Контакты   Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100